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建筑總面積和建筑面積的區別:
建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）、建筑面積 指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
（2）、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
（3）、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）、結構面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。
建筑總面積：按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計算全面積；
高度不足2.20m者應計算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內，但是要計算占地面積。
建筑總面積等于各個功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走廊、電梯間、配電室等。
以上就是四川宇碩建筑對建筑面積和建筑總面積區別的總結！
